Банк «Дом.РФ», кредитовавший строительство комплекса Wave на юго-востоке Москвы, не оставляет попыток взыскать с застройщика проекта — группы ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова — 1 млрд руб. за досрочное погашение займа. Банк считает, что заемщик должен выплатить неустойку в виде процентов от исходно согласованного максимального лимита в 50 млрд руб. Застройщик воспользовался только 3,2 млрд руб., а значит, и сумма комиссии должна быть значительно меньше, уточняют юристы. Но допускают, что после этого прецедента банки ужесточат условия кредитования для застройщиков.

В ЛСР пояснили “Ъ”, что банк «Дом.РФ» пытается взыскать долг по заключенному ранее кредитному договору.

В постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня этого года сказано, что «Дом.РФ» не предоставил доказательств о резервации 50 млрд руб. под конкретного заемщика.

«Дом.РФ» не поймал Wave – Газета Коммерсантъ № 109 (7310) от 22.06.2022 (kommersant.ru)

ФИНАНСОВЫЕ ИТОГИ 2021 ГОДА:

• Остаток денежных средств составил 100 489 млн руб.по сравнению с 85 798 млн руб. на конец 2020 годаВыручка выросла до 130 515 млн руб.
• Скорректированная EBITDA составила 35 801 млн руб.
• Прибыль за 2021 год выросла до 16 272 млн руб. Прибыль на акцию составила 170,83 руб.
• Чистый долг составил 68 798 млн руб. (общий долг: 169 287 млн руб.)
• Соотношение чистый долг/скорректированная EBITDA составило 1,92.
• Средняя процентная ставка составила 7,6% на конец 2021 г., по сравнению с 6,7% на конец 2020 г.
• По оценке Knight Frank на 31 декабря 2021 года, земельный банк «Группы ЛСР» вырос до 9,4 млн кв. м (2020: 8,2 млн кв. м) и был оценен в 471 млрд руб.

Небезызвестно, что весь наш бизнес сконцентрирован внутри страны, большинство строительных материалов, которые мы используем при строительстве, производятся в РФ, а весь наш долг по-прежнему номинирован в исключительно рублях. Соответственно, понижение кредитных рейтингов не окажет значительного влияния на нашу работу и уж тем более не ведет к дефолту

Группа ЛСР стала победителем торгов по продаже 100% долей ООО «ЗиЛ восток», которому принадлежат права на 25,6 га на Автозаводской улице, следует из итогового протокола аукциона.

Лот достанется девелоперу по стартовой цене – 3,7 млрд руб.

Заявку на участие в торгах подавало АО «Регион» (компания с таким названием входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова), но своих ценовых предложений оно не делало.

Небольшое число претендентов на площадку на ЗиЛе, скорее всего, связано с жесткими условиями акциона.

В нем могли принять участие только компании, ежегодная выручка которых составляет не менее 100 млрд руб. (с 2018 по 2020 г.).

А если заявку подаст группа компаний, то выше 500 млрд руб.

Группа ЛСР может построить еще 475 000 кв. м недвижимости в Москве — Ведомости (vedomosti.ru)

Fitch понизило рейтинги «Газпрома», ЛУКОЙЛа и других российских сырьевых компаний

Рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило рейтинги 26 российских сырьевых компаний. Среди них — «Газпром», «Татнефть», НОВАТЭК, ЛУКОЙЛ, «Башнефть», «Северсталь», «Норникель» и «Русал».

https://www.kommersant.ru/doc/5248940

Fitch понизило рейтинги 20 российских регионов и городов и 32 банков

Рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило рейтинги 32 российских банков и поместило их на пересмотр. Аналогичное решение принято для 20 региональных органов власти.  Понижение рейтингов банков коснулось Сбербанка, Газпромбанка, Альфа-банка, Тинькофф-банка, Райффайзенбанка, банка «Хоум Кредит» и других. Из российских регионов рейтинг понижен у Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Красноярского, Ставропольского, Алтайского краев, Свердловской области, ЯНАО, Татарстана, Новосибирска и других.

Основные результаты за 12 месяцев 2021 года: 

• Стоимость заключенных новых договоров достигла 96 млрд руб., а объем продаж составил 613 тыс. кв. м;
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 66% по сравнению с 64% в 2020 году;
• Введено в эксплуатацию 640 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
• Объем площадей, выведенных в продажу, составил 919 тыс. кв. м;
• Результаты сегмента строительных материалов соответствуют ожиданиям Компании. 

Правительство объявило основные итоги 2021 года в строительной сфере. Объемом ввода жилья составил 90 млн кв. м, что стало рекордом для отрасли — показатель на 9% превысил итог 2020 года с 82,2 млн кв. м.

В 40 регионах рост ввода жилья фиксировался на уровне 25% и выше.

Градостроительный потенциал за год вырос на 13%, с 343,5 млн кв. м в ноябре 2020 года до 388,5 млн кв. м в ноябре 2021-го. 

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в процессе возведения находится 95,7 млн кв. м многоквартирного жилья, из них планируется ввести в эксплуатацию в этом году 41 млн кв. м.

По итогам 2022 года ожидают ввода жилья на текущем уровне — 90 млн кв. м, постепенный рост прогнозируется с 2023 года, когда может быть введено 90,5 млн кв. м.

В правительстве строительную отрасль называют драйвером всей экономики (на нее приходится 1,6 трлн руб. налогов и 6,2 млн занятых), власти строят планы по повышению доли сектора в ВВП.

Жилье показало рекордные метры – Газета Коммерсантъ № 2 (7203) от 11.01.2022 (kommersant.ru)

Сертификация в Германии сдвигает на лето запуск «Северного потока-2»

Приостановка Германией сертификации оператора газопровода «Северный поток-2» швейцарской Nord Stream 2 AG лишила «Газпром» шансов воспользоваться его мощностями этой зимой. Для продолжения процедуры компания должна создать дочернюю структуру в немецкой юрисдикции, что может сдвинуть завершение сертификации на лето 2022 года. На этом фоне цены на газ в Европе вновь взлетели выше $1 тыс. за тысячу кубометров.

https://www.kommersant.ru/doc/5078738

Максимальные ставки по вкладам в крупнейших банках приблизились к 7%

В начале ноября предельная доходность депозитов в банках из топ-10 выросла почти на 0,3 п.п. — такого резкого подъема не было с августа. Она растет с лагом к повышению ключевой ставки ЦБ, которая в декабре может еще подняться

https://www.rbc.ru/finances/16/11/2021/6193cb069a79477687c16c64